# Saint-Laurent, 22960 Plédran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45781, -2.72198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22176_D350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle générale, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Bande de protection inconstructible aux abords des Espaces Boisés Classés : 10 m (L.151-23 du Code de l'Urbanisme)
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (1)

- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 519 de la commune

- 03/05/2022 ; déclaration préalable 02217622Q0046 ; 14 Rue de saint-Laurent ; parcelle 0B 33 ; 16 m² ; terrain 5 449 m² ; autorisé ; SCEA DE SAINT-LAURENT
- 10/02/2015 ; permis de construire 02217614Q0065 ; Saint Laurent ; parcelle B 36 ; 641 m² ; terminé ; EARL DE L'HIPPODROME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/07/2023 ; vente ; Saint Laurent ; sols ; 54 € ; 108 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; Saint Laurent ; Maison ; 200 000 € ; 196 m² bâtis, 1 391 m² de terrain, 1 020 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; Saint Laurent ; sols ; 1 000 000 € ; 30 705 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MORICE CAP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834462772) ; SCEA DE SAINT-LAURENT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/907597934)
- Voies voisines : Saint-Laurent (40 m) https://aucadastre.fr/pledran-22176/saint-laurent-d350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pledran-22176/saint-laurent-D350
La commune : https://aucadastre.fr/pledran-22176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22176_D350