# Kervénec, 22290 Pléguien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64645, -2.93900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22177_e5d191.

## La parcelle

- Parcelle : B 47
- Contenance : 3 950 m²
- Identifiant : 221770000B0047
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 151 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de construire 02217725D0039 ; 1109 Kervenec ; parcelle B 57 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 270 m² ; autorisé
- 19/05/2021 ; permis de construire 02217721D0003 ; 38 Kervenec ; parcelle B 755 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 362 m² ; terminé
- 13/02/2021 ; permis de construire 02217720D0018 ; Kervenec ; parcelle B 864 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 160 m² ; commencé
- 21/05/2014 ; permis de construire 02217714D0004 ; Rue Kervenec ; parcelle B 57 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 2 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleguien-22177/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/04/2026 ; 1033 Kervénec 22290 Pléguien ; maison, 89,4 m², construit en 1840 ; énergie D, climat B
- 19/04/2024 ; Kervénec 22290 Pléguien ; maison, 165,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 31 Kervénec 22290 Pléguien ; maison, 78 m² ; énergie G, climat E
- 17/11/2022 ; 11 Kervénec 22290 Pléguien ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2021 ; 24 Kervénec 22290 Pléguien ; maison, 100 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SCEA THOULY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/378981443) ; SARL HOLDING THOULY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/804353381) ; ARMOR PELLES (ARMOR PELLES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791553753)
- Voies voisines : Route du War Gozh (25 m) https://aucadastre.fr/pleguien-22177/route-du-war-gozh-fb9bv7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleguien-22177/kervenec-e5d191
La commune : https://aucadastre.fr/pleguien-22177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22177_e5d191