# le Rohiou, 22290 Pléhédel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69678, -3.00311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22178_8b60fe.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (7)

- Zones d assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 102 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 02217826P0003 ; 2e le Rohiou ; parcelles B 1243, B 1248 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 404 m² ; autorisé
- 18/10/2023 ; permis de construire 02217823P0014 ; 2 D le Rohiou ; parcelles B 1252, B 1250 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 246 m² ; commencé
- 08/03/2019 ; permis de construire 02217819P0001 ; 3b le Rohiou ; parcelle B 17 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 881 m² ; terminé
- 21/01/2019 ; permis de construire 02217818P0012 ; 3 A le Rohiou ; parcelle B 17 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 579 m² ; commencé
- 15/01/2019 ; permis de construire 02217818P0009 ; Le Rohiou ; parcelle B 1230 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 02/02/2015 ; permis de construire 02217814G0006 ; 2c le Rohiou ; parcelle B 1229 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 750 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plehedel-22178/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont BANHELGROO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828145169) ; MADEHORS FABIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508229952) ; GOUDON CORP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/941427049) ; GOELO COUPE (GOELO COUPE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/989901905) ; ASSOCIATION LAVIS EN BLEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/445307101)
- Voies voisines : Rue du Docteur Mahé (100 m) https://aucadastre.fr/plehedel-22178/rue-du-docteur-mahe-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plehedel-22178/le-rohiou-8b60fe
La commune : https://aucadastre.fr/plehedel-22178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22178_8b60fe