# Saint Blaise, 22170 Plélo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54239, -2.93242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22182_D087.

## La parcelle

- Parcelle : E 288 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 654 m²
- Identifiant : 221820000E0288
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 335 de la commune

- 27/02/2025 ; déclaration préalable 02218224D0080 ; 50 saint Blaise ; parcelles E 945, E 947 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 347 m² ; autorisé
- 27/06/2024 ; permis de construire 02218224D0011 ; Saint-Blaise ; parcelles YB 190, YB 189 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 962 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plelo-22182/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2024 ; vente ; 58 saint Blaise ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 117 m² bâtis, 6 347 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; Saint Blaise ; terrains a bâtir ; 67 340 € ; 962 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 19 saint Blaise ; Maison ; 91 021 € ; 87 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 046 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 18 saint Blaise ; Maison ; 220 000 € ; 258 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 46 saint Blaise ; Maison ; 240 000 € ; 145 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 1 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/10/2025 ; 16 Saint Blaise 22170 Plélo ; maison, 171,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 01/08/2025 ; 17 Saint Blaise 22170 Plélo ; maison, 74,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/03/2025 ; 14 Saint Blaise 22170 Plélo ; maison, 82,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; 58 Saint Blaise 22170 Plélo ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont TRANSPORTMOI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824813927) ; SCI M ST BLAISE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439762345) ; SCI PICARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384051983)
- Voies voisines : Saint Blaise (21 m) https://aucadastre.fr/plelo-22182/saint-blaise-d087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plelo-22182/saint-blaise-D087
La commune : https://aucadastre.fr/plelo-22182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22182_D087