# Saint Nicolas, 22170 Plélo : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54729, -2.89535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22182_D092. ## La parcelle - Parcelle : ZM 152 - Contenance : 787 m² - Identifiant : 22182000ZM0152 - Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 119,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 344 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 335 de la commune - 02/05/2022 ; permis de construire 02218221D0042 ; Saint Nicolas ; parcelles ZM 246, ZM 253 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 404 m² ; commencé - 21/10/2020 ; permis de construire 02218220D0034 ; 5 Bis saint-Nicolas ; parcelle ZM 244 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 725 m² ; terminé - 30/10/2019 ; permis de construire 02218219D0036 ; 5 Ter saint-Nicolas ; parcelle ZM 245 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 929 m² ; terminé - 19/12/2018 ; permis de construire 02218218D0034 ; Saint Nicolas ; parcelle ZM 56 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 003 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plelo-22182/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 31/07/2025 ; vente ; 29 saint Nicolas ; Maison ; 313 795 € ; 294 m² bâtis, 2 805 m² de terrain - 25/03/2025 ; vente ; 14 saint Nicolas ; Maison ; 75 000 € ; 46 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 630 €/m² - 29/01/2025 ; vente ; Saint Nicolas ; Maison ; 270 000 € ; 230 m² bâtis, 2 013 m² de terrain - 21/01/2025 ; vente ; Saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 592 m² de terrain - 15/12/2022 ; vente ; 20 saint Nicolas ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 161 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 2 143 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 9 saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 73 008 € ; 1 404 m² de terrain - 24/05/2022 ; vente ; 36 saint Nicolas ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 80 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 350 €/m² - 17/01/2022 ; vente ; Saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 12 012 € ; 231 m² de terrain - 22/07/2021 ; vente ; Saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 1 409 m² de terrain - 18/06/2021 ; vente ; Saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 38 000 € ; 592 m² de terrain - 01/04/2021 ; vente ; 5474 saint Nicolas ; Maison ; 330 000 € ; 161 m² bâtis, 965 m² de terrain, 2 050 €/m² - 22/01/2021 ; vente ; Saint Nicolas ; terrains a bâtir ; 37 700 € ; 725 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/03/2025 ; 29 Saint Nicolas 22170 Plélo ; maison, 137,7 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A - 16/06/2024 ; 16 Saint Nicolas 22170 Plélo ; maison, 155 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE SAINT ERWAN (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole privée hors-contrat du second degré Saint-Erwan (Collège, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMITE DEPARTEMENTAL DE VOL LIBRE DES COTES D'ARMOR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482197746) ; SCI LCT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893550434) ; SCI BLANCHARDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799076203) ; SCI TROISIEME SET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931901326) ; SARL ANDRE ANTHONY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/929436962) ; COMMELIOTT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/103820551) - Voies voisines : Saint Nicolas (21 m) https://aucadastre.fr/plelo-22182/saint-nicolas-d092.md ; Hameau de Saint Nicolas (99 m) https://aucadastre.fr/plelo-22182/hameau-de-saint-nicolas-d397.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plelo-22182/saint-nicolas-D092 La commune : https://aucadastre.fr/plelo-22182.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22182_D092