# Rohan Boudard, 22210 Plémet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16132, -2.54145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22183_D741.

## La parcelle

- Parcelle : YP 50
- Contenance : 9 820 m²
- Identifiant : 22183000YP0050
- Feuille : 000 YP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/11/2024 ; vente ; 81 Rohan Boudard ; Maison ; 135 000 € ; 120 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 77 Rohan Boudard ; Maison ; 17 000 € ; 84 m² bâtis, 471 m² de terrain, 202 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 89 Rohan Boudard ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 71 m² bâtis, 1 169 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 81 Rohan Boudard ; Maison ; 116 200 € ; 120 m² bâtis, 710 m² de terrain, 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rohan Boudard (64 m) https://aucadastre.fr/plemet-22183/rohan-boudard-d741.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plemet-22183/rohan-boudard-D741
La commune : https://aucadastre.fr/plemet-22183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22183_D741