# Rue Neuve, 22210 Plémet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18010, -2.59773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22183_0052.

## La parcelle

- Parcelle : AI 759 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 654 m²
- Identifiant : 22183000AI0759
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 237 de la commune

- 13/05/2024 ; permis de construire 02218324J0006 ; Rue Neuve ; parcelle G 1291 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 753 m² ; terminé
- 30/06/2020 ; permis de construire 02218320J0010 ; Impasse Rue Neuve ; parcelle AI 224 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 875 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plemet-22183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/04/2025 ; vente ; 24 Rue Neuve ; Maison ; 195 000 € ; 122 m² bâtis, 584 m² de terrain, 1 598 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; Rue Neuve ; Maison ; 70 000 € ; 77 m² bâtis, 979 m² de terrain, 909 €/m²
- 11/01/2025 ; vente ; 35 Rue Neuve ; Maison ; 160 000 € ; 188 m² bâtis, 1 470 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 753 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 21 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 186 m² bâtis, 3 632 m² de terrain, 538 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 33 Rue Neuve ; Maison ; 142 000 € ; 200 m² bâtis, 1 129 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 31 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 200 m² bâtis, 6 026 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 30 873 € ; 753 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; Rue Neuve ; Maison ; 183 411 € ; 100 m² bâtis, 1 286 m² de terrain, 1 834 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 39 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 102 m² bâtis, 3 866 m² de terrain, 1 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 7 Rue Neuve 22210 Plémet ; maison, 159,7 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 18/11/2025 ; 23 Rue Neuve 22210 Plémet ; maison, 67,8 m², construit en 1952 ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 40 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 45,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 40 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 99 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; 40 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 45,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 40 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 75 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 19 Rue Neuve 22210 Plémet ; maison, 108,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; 34 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 100,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 28/10/2024 ; 34 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 76,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 28/10/2024 ; 34 Rue Neuve 22210 Plémet ; appartement, 70,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 22/04/2024 ; 8 Rue Neuve 22210 Plémet ; maison, 99,9 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2024 ; 35 Rue Neuve 22210 Plémet ; maison, 94,7 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Plémet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ETABLISSEMENT PUBLIC MEDICO SOCIAL BELNA (EPMS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262205099) ; DESCRYVER ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/987562402) ; LD REPROG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107941601) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200057842) ; FAMILLES RURALES-ASSOC DE PLEMET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/397982745) ; SCI DES AUBEPINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418344271)
- Voies voisines : Impasse des Epinettes (7 m) https://aucadastre.fr/plemet-22183/impasse-des-epinettes-0021.md ; Ruelle des 2 Ages (97 m) https://aucadastre.fr/plemet-22183/ruelle-des-2-ages-0091.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plemet-22183/rue-neuve-0052
La commune : https://aucadastre.fr/plemet-22183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22183_0052