# Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59641, -2.54932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22186_0394.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 4UAf du PLU Pleneuf-Val-Andre, en vigueur depuis le 15/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 775 de la commune

- 29/04/2021 ; permis de construire 02218621Q0011 ; 17 Rue du Commandant Charcot ; parcelle R 79 ; 8 logements, 958 m² ; terrain 999 m² ; terminé ; AMEL
- 21/04/2021 ; permis de démolir 02218621Q0001 ; 17 Rue du Commandant Charcot ; parcelle 0R 79 ; terrain 999 m² ; autorisé ; AMEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/05/2025 ; vente ; 9 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 59 m² bâtis, 3 559 €/m²
- 25/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 839 227,8 €
- 11/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 2 500 000 € ; 218 m² bâtis, 11 468 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 24 Rue du Cdt Charcot ; Appartement, Dépendance ; 740 000 € ; 82 m² bâtis, 9 024 €/m²
- 08/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 1 205 000 €
- 29/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 1 300 000 €
- 14/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 1 332 000 €
- 10/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Rue du Cdt Charcot ;  ; 1 186 000 €
- 21/07/2021 ; vente ; 17 Rue du Cdt Charcot ; terrains a bâtir ; 950 000 € ; 999 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Cdt Charcot ; Maison ; 1 092 600 € ; 179 m² bâtis, 802 m² de terrain, 6 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/05/2026 ; 9bis Rue du Commandant Charcot 22370 Pléneuf-Val-André ; appartement, 41,9 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 07/08/2025 ; 28 Rue du Commandant Charcot 22370 Pléneuf-Val-André ; maison, 181,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 16 Rue du Commandant Charcot 22370 Pléneuf-Val-André ; maison, 82,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2022 ; 24 Rue du Commandant Charcot 22370 Pléneuf-Val-André ; maison, 95,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; SCI DES RUES MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344840475) ; ELBOW (VIRTUAL PRESS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/422154989) ; OSTREA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/909990376) ; DANIELOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/345374409) ; SCI CHALET BELLEVUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421243510)
- Voies voisines : Rue Edouard Branly (13 m) https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-edouard-branly-0590.md ; Rue de la Falaise (15 m) https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-de-la-falaise-0650.md ; Rue du Coteau (48 m) https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-du-coteau-0431.md ; Rue Littré (49 m) https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-littre-0991.md ; Rue de Piégu (88 m) https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-de-piegu-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186/rue-du-commandant-charcot-0394
La commune : https://aucadastre.fr/pleneuf-val-andre-22186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22186_0394