# La Gare, 35540 Plerguer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53179, -1.85159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35224_lpowhc.

## La parcelle

- Parcelle : B 360
- Contenance : 203 m²
- Identifiant : 352240000B0360
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Plerguer, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 405 de la commune

- 24/01/2025 ; permis de construire 03522424A0017 ; La Gare ; parcelles C 2198, C 2223, C 2354 ; 5 m² ; terrain 7 291 m² ; commencé ; EURL ROUPIE CEDRIC
- 08/10/2018 ; permis de construire 03522418A0005 ; La Gare ; parcelle C 1911 ; 123 m² ; terrain 13 983 m² ; commencé ; SCI LES P TITS BADIOUS
- 26/09/2018 ; permis de construire 03522418A0014 ; La Gare ; parcelle C 2198 ; 162 m² ; terrain 2 288 m² ; autorisé
- 17/01/2018 ; permis d'aménager 03522417A0002 ; La Gare ; parcelle C 1911 ; terrain 13 983 m² ; terminé ; COMMUNE DE PLERGUER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ENOE PV 24 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/925233603) ; MICRO CRECHE LES P'TITS BADIOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851825760) ; ARMOR AMBULANCE  LEBEL (ARMOR AMBULANCE  LEBEL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/400348330) ; SCI MZH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428940670) ; LE CHALET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913727681) ; ID NEWS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438704629)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/la-gare-lpowhc
La commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35224_lpowhc