# Le Pont Allain, 35540 Plerguer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51384, -1.81772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35224_B625.

## La parcelle

- Parcelle : E 319
- Contenance : 430 m²
- Identifiant : 352240000E0319
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine en milieu rural - hameau, du PLU Plerguer, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- zone de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 405 de la commune

- 31/10/2022 ; permis de construire 03522422A0022 ; 29 le Pont Allain ; parcelle E 871 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 264 m² ; terminé
- 08/09/2017 ; permis de construire 03522417A0027 ; Le Pont Allain ; parcelle E 869 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 397 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/12/2023 ; vente ; Le Pont Allain ; Maison ; 250 000 € ; 178 m² bâtis, 3 296 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; Le Pont Allain ; Maison ; 95 000 € ; 63 m² bâtis, 680 m² de terrain, 1 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/08/2023 ; 2 Le Pont Allain 35540 Plerguer ; maison, 203,2 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 16/06/2023 ; 2 Le Pont Allain 35540 Plerguer ; maison, 183 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 12/06/2023 ; 4 Le Pont Allain 35540 Plerguer ; maison, 130 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont EARL DE BEAUFORT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/493371348) ; SCI EASY COMPAGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503742728)
- Voies voisines : Le Pont Allain (5 m) https://aucadastre.fr/plerguer-35224/le-pont-allain-b625.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/le-pont-allain-B625
La commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35224_B625