# Rohéard, 35540 Plerguer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50468, -1.84550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35224_actu3a.

## La parcelle

- Parcelle : I 439
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 352240000I0439
- Feuille : 000 I 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NPb, zone naturelle, du PLU Plerguer, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 405 de la commune

- 05/06/2026 ; déclaration préalable 0352242600052 ; 30 Rohéard ; parcelle 0I 461 ; 470 m² ; terrain 5 460 m² ; autorisé
- 09/12/2025 ; permis de construire 0352242500053 ; Roheard ; parcelles I 428, I 851, I 852 ; 19 m² ; terrain 10 043 m² ; autorisé ; VEGETAL BANLIAT
- 15/06/2021 ; permis de démolir 03522421A0006 ; 13 le Roheard ; parcelle I 442 ; terrain 158 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/09/2025 ; 26 rohéard 35540 Plerguer ; maison, 172 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 26 rohéard 35540 Plerguer ; maison, 172 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2024 ; 17 rohéard 35540 Plerguer ; maison, 85,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 23/01/2024 ; rohéard 35540 Plerguer ; maison, 193 m² ; énergie D, climat C
- 03/05/2023 ; 13 rohéard 35540 Plerguer ; maison, 100,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont HCL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879208684) ; DINTJAN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/510027832) ; RL INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931964902)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/roheard-actu3a
La commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35224_actu3a