# Rue des Etangs, 35540 Plerguer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51936, -1.84752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35224_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine peripherique au bourg a vocation residentielle, du PLU Plerguer, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- zone de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 405 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de construire 0352242500003 ; 3 Rue des Etangs ; parcelles D 1315, D 1363, D 1383 ; terrain 1 422 m² ; autorisé ; LD SELFSTOCK
- 29/11/2023 ; permis de construire 03522423A0024 ; 50 Rue des Etangs ; parcelles B 957, B 958, B 959 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 11 215 m² ; autorisé
- 29/11/2023 ; permis de construire 03522423A0024 ; 50 Rue des Etangs ; parcelles B 957, B 958, B 959 ; 203 m² ; terrain 11 215 m² ; autorisé
- 26/09/2023 ; permis de construire 03522423A0017 ; 14 Rue des Etangs ; parcelles B 944, B 2526, B 2527 ; 2 030 m² ; terrain 14 401 m² ; autorisé ; SCI CIDRES CHAPRON-SORRE
- 22/09/2023 ; permis de construire 03522423A0018 ; 50 Rue des Etangs ; parcelle B 957 ; 96 m² ; terrain 3 655 m² ; autorisé
- 10/02/2020 ; permis de construire 03522420A0001 ; 16 Rue des Etangs ; parcelles B 944, B 2526, B 2527 ; 350 m² ; terrain 14 401 m² ; terminé ; SCI CIDRES CHAPRON-SORRE
- 02/09/2019 ; permis de construire 03522419A0025 ; Rue des Etangs ; parcelles B 953, B 957, B 958 ; 864 m² ; terrain 20 095 m² ; terminé
- 15/01/2019 ; permis de construire 03522418A0030 ; 26 Bi Rue des Etangs ; parcelles B 2604, B 2606 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 706 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 03522417A0035 ; 16 Rue des Etangs ; parcelles B 944, B 2526, B 2527 ; 771 m² ; terrain 14 401 m² ; terminé ; SCI CIDRES CHAPRON-SORRE
- 13/04/2017 ; permis de construire 03522417A0014 ; 13 Rue des Etangs ; parcelle D 1340 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 3 055 m² ; commencé
- 06/03/2015 ; permis de construire 03522415S0003 ; Rue des Etangs ; parcelles B 950, B 1911, B 1912 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 4 085 m² ; annulé
- 31/07/2014 ; permis de construire 03522414S0016 ; 14 Rue des Etangs ; parcelle A 943P ; 290 m² ; terminé ; SCI CIDRES CHAPRON-SORRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/01/2025 ; vente ; 28 Rue des Etangs ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 115 m² bâtis, 2 916 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 3 Rue des Etangs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 123 000 € ; 600 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 205 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 1 Rue des Etangs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 67 000 € ; 123 m² bâtis, 545 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 15 Rue des Etangs ; Maison ; 175 000 € ; 146 m² bâtis, 1 673 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 15 Rue des Etangs ; Maison ; 135 000 € ; 73 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 1 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/01/2026 ; 9 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 130 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 13 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 101,8 m² ; énergie A, climat A
- 23/02/2025 ; 4 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; appartement, 40 m² ; énergie B, climat A
- 23/02/2025 ; 4 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 28 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 127,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2022 ; 11bis Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 91,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 25/10/2022 ; 30 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 143 m² ; énergie C, climat A
- 04/08/2022 ; 8 Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 65 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 28/07/2021 ; 15c Rue des Etangs 35540 Plerguer ; maison, 72,8 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerguer-35224/rue-des-etangs-0020
La commune : https://aucadastre.fr/plerguer-35224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35224_0020