# Avenue d'Aiguillon, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56260, -2.75427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AB 138 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 768 m²
- Identifiant : 22187000AB0138
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 095 kWh par an, pour 1 289 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- 2 places de stationnement par logement
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 942 de la commune

- 22/10/2020 ; permis de construire 02218720Z0069 ; 2 Avenu d'Aiguillon ; parcelle AB 344 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 493 m² ; commencé
- 15/09/2017 ; permis de construire 02218717Z0068 ; 2 Avenu d'Aiguillon ; parcelle AB 344 ; 1 logement, 274 m² ; terrain 493 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont SOCREIP CLOTURES DE L OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/739201648) ; SOFIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399236017) ; SA REFLEXE DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377992722) ; DUCHESSE ANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418954293) ; PROFILE SALES CORPORATION LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408050961) ; MARCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913120705)
- Voies voisines : Avenue de la Duchesse Anne (29 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-de-la-duchesse-anne-0530.md ; Boulevard de la Côte d'Emeraude (74 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/boulevard-de-la-cote-d-emeraude-0400.md ; Avenue d'Armorique (78 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-d-armorique-0070.md ; Avenue de Bretagne (84 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-de-bretagne-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-d-aiguillon-0025
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0025