# Avenue de Penthièvre, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56207, -2.75789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Bande de protection inconstructible aux abords des Espaces Boisés Classés : 10 m (L.151-23 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/09/2025 ; vente ; 4 Av de Penthievre ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 126 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 6 Av de Penthievre ; Dépendance, Appartement ; 278 650 € ; 57 m² bâtis
- 10/08/2022 ; vente ; 2 Av de Penthievre ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 4 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/07/2025 ; 2 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; 6 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 61,7 m² ; énergie E, climat B
- 30/05/2024 ; 4 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 128,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 15/02/2024 ; 4 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 41 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 06/06/2023 ; 6 Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 55,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; Avenue de Penthièvre 22190 Plérin ; appartement, 69,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont SOCREIP CLOTURES DE L OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/739201648) ; DUCHESSE ANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418954293) ; SA REFLEXE DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377992722) ; MARCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913120705) ; CASIM 22 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529778797) ; SCI MATTELLIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803010594)
- Voies voisines : Avenue du Goélo (52 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-du-goelo-0676.md ; Avenue de Rohan (84 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-de-rohan-1458.md ; Boulevard du Roy d'Ys (95 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/boulevard-du-roy-d-ys-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-de-penthievre-1177
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1177