# Avenue du Trégor, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56420, -2.75933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1736.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 299 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 942 de la commune

- 24/07/2023 ; permis de construire 02218723Z0030 ; 27 Bi Avenue du Tregor ; parcelle AB 481 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 512 m² ; commencé
- 01/12/2017 ; permis de construire 02218717Z0103 ; 1 Avenu du Tregor ; parcelle AB 94 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 390 m² ; terminé
- 31/08/2017 ; permis de construire 02218717Z0047 ; 41 Avenu du Tregor ; parcelle 0A 2242 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 1 480 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 04/11/2025 ; vente ; 2 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 53 m² bâtis
- 22/10/2025 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 35 Av du Tregor ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 218 m² bâtis, 2 900 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 2 Av du Tregor ; Appartement, Dépendance ; 11 000 € ; 179 m² bâtis, 61 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 2 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 15 000 € ; 179 m² bâtis, 84 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 36 m² bâtis, 7 139 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 44 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 27 Av du Tregor ; Maison ; 562 246,6 € ; 247 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 276 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 36 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 2 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 49 m² bâtis, 6 082 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 73 m² bâtis, 5 205 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 6 Av du Tregor ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 36 m² bâtis, 3 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 2 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 59,9 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 02/01/2026 ; 3 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; maison, 193,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 2 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2025 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 37,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 35 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; maison, 85 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 03/12/2024 ; 2 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 54,4 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 30/10/2024 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 36,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 54,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 20/07/2023 ; Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2023 ; 6 Avenue du Trégor 22190 Plérin ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont P.C. INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492489927) ; CENT MUNICIPAL VOILE ST BRIEUC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/325613354) ; LEVANTUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893851436) ; SCI GPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347581894) ; SCI PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449385004) ; Y2M (Y2M) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901305680)
- Voies voisines : Avenue de Guérande (8 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-de-guerande-0712.md ; Avenue du Léon (46 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-du-leon-0868.md ; Boulevard de Cornouaille (63 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/boulevard-de-cornouaille-0384.md ; Boulevard de la Côte d'Emeraude (65 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/boulevard-de-la-cote-d-emeraude-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-du-tregor-1736
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1736