# Chemin Saint-Jean, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54488, -2.72456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1540. ## La parcelle - Parcelle : AI 136 - Contenance : 348 m² - Identifiant : 22187000AI0136 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Secteur de niveau 2 - Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50% - Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue - Secteur de mixité des fonctions sommaire - 2 places de stationnement par logement - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - OAP Trame verte et bleue ### Informations (4) - Zones de présomption de prescription archéologique - Espaces Proches du Rivage - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune - 12/11/2020 ; permis de construire 02218720Z0082 ; 8 Chemi saint-Jean ; parcelle AI 134 ; 1 logement, 175 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/09/2022 ; vente ; 5 Che St Jean ; Maison, Dépendance ; 467 300 € ; 110 m² bâtis, 824 m² de terrain, 4 248 €/m² - 08/06/2021 ; vente ; 7 Che St Jean ; Dépendance, Maison ; 368 000 € ; 69 m² bâtis, 606 m² de terrain, 5 333 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérin (Médico-social, privé) ; Institut de rééducation motrice (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; OBJECTIF HANDICAP SOLIDARITE (OHS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459009) ; ALTYGO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777417551) ; SELARL DOCTEUR FRANCOIS JAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/487949232) ; VENTS ET MAREES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881694426) - Voies voisines : Impasse Cotière (26 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-cotiere-0410.md ; Rue des Bleuets (46 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-bleuets-0140.md ; Impasse des Genêts (59 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-genets-0660.md ; Rue du Docteur Abel Violette (63 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-docteur-abel-violette-0495.md ; Impasse des Bleuets (69 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-bleuets-0130.md ; Chemin Sainte-Anne (94 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/chemin-sainte-anne-1570.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/chemin-saint-jean-1540 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1540