# Impasse des Genêts, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54442, -2.72525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0660. ## La parcelle - Parcelle : AI 157 - Contenance : 612 m² - Identifiant : 22187000AI0157 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Secteur de niveau 2 - Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50% - Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue - Secteur de mixité des fonctions sommaire - 2 places de stationnement par logement - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - OAP Trame verte et bleue ### Informations (3) - Espaces Proches du Rivage - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune - 25/03/2026 ; permis de construire 02218726Z0011 ; 7 Impasse des Genêts ; parcelles AI 1103, AI 1104 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/07/2025 ; vente ; 7 Imp des Genets ; Maison ; 300 000 € ; 150 m² bâtis, 2 000 €/m² - 19/12/2024 ; vente ; 7 Imp des Genets ; Maison ; 380 000 € ; 450 m² bâtis, 2 191 m² de terrain - 21/04/2023 ; vente ; Imp des Genets ; sols ; 1 € ; 360 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 27/08/2024 ; 7 Impasse des Genêts 22190 Plérin ; maison, 175,5 m² ; énergie E, climat C - 16/07/2024 ; 7 Impasse des Genêts 22190 Plérin ; maison, 154 m² ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérin (Médico-social, privé) ; Institut de rééducation motrice (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; OBJECTIF HANDICAP SOLIDARITE (OHS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459009) ; ALTYGO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777417551) ; SELARL DOCTEUR FRANCOIS JAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/487949232) ; JEAN-FRANCOIS MADEC ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841145543) - Voies voisines : Rue des Bleuets (45 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-bleuets-0140.md ; Rue du Tertre Saint-Michel (64 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-tertre-saint-michel-1670.md ; Chemin Saint-Jean (69 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/chemin-saint-jean-1540.md ; Impasse des Bleuets (89 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-bleuets-0130.md ; Rue du Docteur Abel Violette (98 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-docteur-abel-violette-0495.md ; Impasse Cotière (99 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-cotiere-0410.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-genets-0660 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0660