# Impasse des Mésanges, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54031, -2.77411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0953.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 2 places de stationnement par logement
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Lequier (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont VOLVO TRUCKS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379134166) ; CTE DEP COTES ARMOR PLONGEE SOUS MARINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433832599) ; SCI S.G. LEQUIER H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489753533) ; BRIT NETTOYAGE LIMITED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/434556718) ; COLLEGE JULES LEQUIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/192210391) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE JULES LEQUIER DE PLERIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903260479)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (36 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-mesanges-0954.md ; Rue des Tourterelles (60 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-tourterelles-1734.md ; Rue Jules Lequier (62 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jules-lequier-0829.md ; Rue des Bergeronnettes (77 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-bergeronnettes-0128.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-mesanges-0953
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0953