# Impasse des Micadeaux, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54504, -2.73622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0958.

## La parcelle

- Parcelle : AH 457
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 22187000AH0457
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Port Horel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CB CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953020187) ; CLAMEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432878817) ; DISTRO (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/914739693) ; SCI     L G S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507866119) ; SCI LA MARIE JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479351207) ; SCI 13 RUE HOUVENAGLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435229141)
- Voies voisines : Rue du Docteur Charcot (6 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-docteur-charcot-0490.md ; Rue Florence Arthaud (34 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-florence-arthaud-0602.md ; Rue Duguay Trouin (38 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-duguay-trouin-0540.md ; Impasse Duguay Trouin (84 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-duguay-trouin-0538.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-micadeaux-0958
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0958