# Impasse du Frêche, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54046, -2.80253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_2760. ## La parcelle - Parcelle : F 1705 - Contenance : 791 m² - Identifiant : 221870000F1705 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 129,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Al, zone agricole des communes soumises à la loi littoral, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Trame verte et bleue ### Informations (1) - Règlement local de publicité intercommunal ### Servitudes d'utilité publique (1) - Ligne électrique (I4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 942 de la commune - 31/10/2014 ; permis de construire 02218714Z0065 ; 12 Impasse du Freche ; parcelle F 1699 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 817 m² ; commencé - 02/05/2013 ; permis de construire 02218713Z0009 ; 10 Impasse du Freche ; parcelle F 1700 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 799 m² ; terminé - 29/01/2013 ; permis de construire 02218712Z0083 ; Impasse du Freche ; parcelle F 1700 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 799 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/11/2022 ; vente ; 6 Imp du Freche ; Maison ; 350 000 € ; 126 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 2 778 €/m² - 20/08/2022 ; vente ; 10 Imp du Freche ; Dépendance, Maison ; 304 100 € ; 103 m² bâtis, 2 389 m² de terrain, 2 952 €/m² - 18/07/2022 ; vente ; 8 Imp du Freche ; Maison ; 322 000 € ; 110 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 2 927 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 14/04/2026 ; Impasse du Frêche 22190 Plérin ; maison, 108 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A - 11/05/2022 ; Impasse du Frêche 22190 Plérin ; maison, 140 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. ## Autour - Voies voisines : Rue de la Côte au Roux (51 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-cote-au-roux-0392.md ; Rue Emilie du Châtelet (70 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-emilie-du-chatelet-0261.md ; Rue Voltaire (93 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-voltaire-2168.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-freche-2760 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_2760