# Impasse du Grand Large, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54346, -2.72883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0677. ## La parcelle - Parcelle : AI 583 - Contenance : 137 m² - Identifiant : 22187000AI0583 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 57,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Secteur de niveau 2 - Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50% - Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue - Secteur de mixité des fonctions sommaire - 2 places de stationnement par logement - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - OAP Trame verte et bleue ### Informations (3) - Règlement local de publicité intercommunal - Espaces Proches du Rivage - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune - 11/03/2026 ; permis de construire 02218726Z0003 ; 4 Impasse du Grand Large ; parcelles AI 1098, AI 1099 ; 1 logement, 243 m² ; terrain 522 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/05/2025 ; vente ; 6 Imp du Grand Large ; Maison ; 330 000 € ; 66 m² bâtis, 869 m² de terrain, 5 000 €/m² - 30/04/2025 ; vente ; 12 Imp du Grand Large ; Dépendance, Maison ; 537 140 € ; 180 m² bâtis, 2 078 m² de terrain, 2 984 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/03/2025 ; 9 Impasse du Grand Large 22190 Plérin ; maison, 110,1 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F - 20/11/2024 ; 12 Impasse du Grand Large 22190 Plérin ; maison, 174 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 30/05/2024 ; 9 Impasse du Grand Large 22190 Plérin ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 30/05/2024 ; 9 Impasse du Grand Large 22190 Plérin ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 08/12/2022 ; 7 Impasse du Grand Large 22190 Plérin ; maison, 180 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean Leuduger (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Port Horel (Ecole) ; Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérin (Médico-social, privé) ; Institut de rééducation motrice (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; LE CLUB DES 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982968026) ; JEAN-FRANCOIS MADEC ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841145543) ; SA SOBRIVIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353198658) ; DANIEL FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378921126) - Voies voisines : Impasse du Tertre (27 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-tertre-1669.md ; Rue du Tertre Saint-Michel (53 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-tertre-saint-michel-1670.md ; Rue des Bleuets (77 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-bleuets-0140.md ; Rue du Docteur Abel Violette (91 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-docteur-abel-violette-0495.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-grand-large-0677 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0677