# Impasse du Pré Palais, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53050, -2.76613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1375.

## La parcelle

- Parcelle : BK 374 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 22187000BK0374
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de niveau 2
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/06/2026 ; 1 Impasse du Pré Palais 22190 Plérin ; maison, 103,6 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Harel de la Noë (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; AG2R AGIRC-ARRCO (UGRR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775682917) ; FIDAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525031522)
- Voies voisines : Avenue du Chalutier Le Forban (3 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-du-chalutier-le-forban-0242.md ; Rue Jules Verne (31 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jules-verne-0832.md ; Rue Paul Feval (46 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-paul-feval-1156.md ; Rue de la Croix (67 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-croix-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-pre-palais-1375
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1375