# Impasse Jean Bart, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54145, -2.72800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0799.

## La parcelle

- Parcelle : AO 176
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 22187000AO0176
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Secteur de niveau 3
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/09/2023 ; vente ; 4 Imp Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/05/2023 ; Impasse Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 75,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/05/2023 ; Impasse Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 75,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean Leuduger (Ecole, privé) ; Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérin (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; ASS EDUCATIVE L ENVOL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459090) ; LE LAVOIR DES VILLAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807846001) ; CREDIT MUTUEL BRETAGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431980853)
- Voies voisines : Rue Jean Bart (28 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jean-bart-0800.md ; Place Kennedy (29 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-kennedy-0836.md ; Rue des Ormes (30 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-ormes-1130.md ; Rue Surcouf (41 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-surcouf-1650.md ; Butte du Port Horel (51 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/butte-du-port-horel-1290.md ; Boulevard Sainte-Anne (54 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/boulevard-sainte-anne-1560.md ; Rue de l'Eglise (56 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-l-eglise-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-jean-bart-0799
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0799