# Place Yves Léon, Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53526, -2.76727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_y58jer.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 3
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de la Vieille Croix du bourg

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Harel de la Noë (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 366, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489)
- Voies voisines : Place du Souvenir (26 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-du-souvenir-1620.md ; Rue François Jégou (29 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-francois-jegou-1630.md ; Rue Louis Le Faucheur (31 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-louis-le-faucheur-0881.md ; Rue des Chênes (46 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-chenes-0320.md ; Rue Frédéric Gaubert (63 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-frederic-gaubert-0636.md ; Place du 19 Mars 1962 (81 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-du-19-mars-1962-0912.md ; Rue du Commerce (96 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-commerce-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-yves-leon-y58jer
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_y58jer