# Rue Albert Becherel, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55916, -2.77349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 2 places de stationnement par logement
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Secteur village
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 942 de la commune

- 11/02/2016 ; permis de construire 02218716Z0002 ; 10 Rue Albert Becherel ; parcelle A 385 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 582 m² ; terminé
- 07/01/2016 ; permis de construire 02218715Z0113 ; 8 Rue Albert Becherel ; parcelles A 1699, A 385 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 574 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/02/2022 ; vente ; 10 Rue Albert Becherel ; Maison ; 763 200 € ; 175 m² bâtis, 668 m² de terrain, 4 361 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 7 Rue Albert Becherel ; Maison ; 385 000 € ; 133 m² bâtis, 1 613 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 5 Rue Albert Becherel ; Dépendance, Maison ; 221 000 € ; 99 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 2 232 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 10 Rue Albert Becherel ; Maison ; 560 000 € ; 175 m² bâtis, 668 m² de terrain, 3 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/10/2024 ; 10 Rue Albert Becherel 22190 Plérin ; maison, 185 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SILOUSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/788768083) ; IMMO CHAMPS ROMET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380825935) ; LOMACENI (, https://auregistre.fr/entreprise/833496888) ; SCI CYRP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452902125) ; SCI DE LA RUE FERDINAND BUISSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400919270) ; NICEMALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483495412)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (63 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-chapelle-0249.md ; Place Monseigneur Briand (85 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-monseigneur-briand-1003.md ; Rue de la Fontaine (94 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-fontaine-0606.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-albert-becherel-0028
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0028