# Rue Alexander Fleming, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52958, -2.76868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0601.

## La parcelle

- Parcelle : E 2656 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 077 m²
- Identifiant : 221870000E2656
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nj, zone liée à des espaces de nature en ville à préserver, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

### Informations (1)

- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 942 de la commune

- 27/12/2024 ; déclaration préalable 02218724Z0284 ; 2 Rue Alexander  Fleming ; parcelles E 2654, E 2655, E 2667 ; 6 logements ; terrain 3 905 m² ; autorisé
- 21/06/2016 ; permis de construire 02218716Z0042 ; 1 Rue Alexander Fleming ; parcelle E 2545 ; 100 m² ; terrain 1 188 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 24/11/2025 ; vente ; 7 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 39 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance ; 25 000 €
- 09/09/2025 ; vente ; 1 Rue Alexander Fleming ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 684 m² bâtis, 2 232 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 383 000 € ; 239 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 239 m² bâtis, 1 046 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 7 Rue Alexander Fleming ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 215 000 € ; 193 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 62 m² bâtis
- 06/08/2024 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 75 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 41 m² bâtis, 3 829 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 12 Rue Alexander Fleming ; Maison ; 258 900 € ; 100 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 589 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 126 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 192 300 € ; 79 m² bâtis, 2 434 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Dépendance ; 24 000 €
- 12/08/2022 ; vente ; 7 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 159 250 € ; 70 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Dépendance ; 26 000 €
- 28/02/2022 ; vente ; 4 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 45 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 154 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 379 652 € ; 150 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 2 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 7 Rue Alexander Fleming ; Appartement, Dépendance ; 99 990 € ; 38 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 7 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 39 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 15 Rue Alexander Fleming ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 133 m² bâtis, 1 788 m² de terrain, 2 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 46,1 m² ; énergie B, climat A
- 26/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 68,9 m² ; énergie B, climat A
- 25/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 62,5 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 21,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 22,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 29,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat B
- 08/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2026 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; maison, 144,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 39,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 09/10/2024 ; 2 Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 61,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 2 Rue Alexander Fleming 22190 Plérin ; appartement, 45,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Harel de la Noë (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775568884) ; GAN PREVOYANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410569776) ; URSSAF BRETAGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/753759570) ; MAHE TREMEL LEBOURDAIS EXPERTISES (UNION D'EXPERTS GRAND OUEST (UE GRAND OUEST)) (CETS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348274341)
- Voies voisines : Rue Jean-Louis Bagot (32 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jean-louis-bagot-0099.md ; Avenue du Chalutier Le Forban (86 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/avenue-du-chalutier-le-forban-0242.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-alexander-fleming-0601
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0601