# Rue Arsène Simon, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52482, -2.74706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AD 128
- Contenance : 3 872 m²
- Identifiant : 22187000AD0128
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 295 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif et service public
- Secteur de niveau 4
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 942 de la commune

- 29/04/2022 ; permis de construire 02218722Z0015 ; 7 Rue Arsene Simon ; parcelle AD 254 ; terrain 47 m² ; terminé ; LE SEIZH
- 05/07/2018 ; déclaration préalable 02218718Z0096 ; 15 Rue Arsene Simon ; parcelle AD 128 ; 19 m² ; terrain 3 872 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLERIN
- 18/10/2013 ; permis de construire 02218713Z0039 ; 15 Rue Arsene Simon ; parcelles AD 128, AD 247P ; 190 m² ; terrain 3 872 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/06/2025 ; vente ; Rue Arsene Simon ; Appartement ; 103 000 € ; 42 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 23 Rue Arsene Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 70 m² bâtis, 220 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 31 Rue Arsene Simon ; Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 201 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 3 Rue Arsene Simon ; Dépendance, Maison ; 146 000 € ; 50 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 27 Rue Arsene Simon ; Dépendance, Maison ; 210 755 € ; 77 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 737 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 7 Rue Arsene Simon ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 26 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; Rue Arsene Simon ; Appartement ; 86 400 € ; 55 m² bâtis, 21 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 07/04/2021 ; echange ; 31 Rue Arsene Simon ; Appartement, Dépendance ; 1 000 € ; 30 m² bâtis, 33 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 9 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 4 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; maison, 55,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 19/06/2026 ; 2 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; maison, 84 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 09/04/2026 ; 7 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 56,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 31 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 50,5 m² ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 87,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 87,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; immeuble ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 13 Rue Arsène Simon 22190 Plérin ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Grand Léjon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES BRETAGNE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173502311) ; FONDATION DU PATRIMOINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413812827) ; CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180005019) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393067178) ; COMMUNE DE PLERIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201875)
- Voies voisines : Rue du Grand Léjon (33 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-grand-lejon-0683.md ; Quai Gabriel Péri (49 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/quai-gabriel-peri-0639.md ; Rue de la Douane (69 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-douane-0510.md ; Place de la Morandais (82 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-de-la-morandais-1024.md ; Rue des Ecoles (82 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-ecoles-0560.md ; Rue des Deux Frères Durand (82 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-deux-freres-durand-0470.md ; Place Marcel Beaumont (85 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-marcel-beaumont-0900.md ; Rue de la Poste (89 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-poste-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-arsene-simon-0080
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0080