# Rue Claude Bernard, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52782, -2.76660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune

- 21/07/2016 ; permis de construire 02218716Z0045 ; 34 Bi Rue Claude Bernard ; parcelles E 2709, E 2797, E 2802 ; 15 logements, 1 013 m² ; terrain 1 521 m² ; terminé ; BATIMENTS ET STYLES DE BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/07/2025 ; vente ; 15 Rue Claude Bernard ; Maison ; 250 000 € ; 95 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 4 Rue Claude Bernard ; Maison ; 254 120 € ; 95 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 675 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 17 Rue Claude Bernard ; Maison ; 274 000 € ; 103 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 34 Rue Claude Bernard ; Maison ; 245 000 € ; 77 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 2 Rue Claude Bernard ; Maison ; 254 000 € ; 87 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 7 Rue Claude Bernard ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 30 Rue Claude Bernard ; Maison ; 247 300 € ; 99 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 498 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/06/2026 ; 21 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 87 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 22/10/2025 ; 14 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 158,3 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; 15 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 81,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 05/02/2025 ; Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; appartement, 65 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 32 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 88 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 03/04/2024 ; 4 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 96 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 10/05/2023 ; 17 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 89 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 34 Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2022 ; 2a Rue Claude Bernard 22190 Plérin ; maison, 85,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775568884) ; KPMG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775726417) ; GAN PREVOYANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410569776)
- Voies voisines : Impasse Claude Bernard (64 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-claude-bernard-0132.md ; Rue du Docteur Calmette (74 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-docteur-calmette-2003.md ; Rue de la Ville Corbon (99 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-ville-corbon-1851.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-claude-bernard-0131
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0131