# Rue de la Poste, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52496, -2.74568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1320.

## La parcelle

- Parcelle : AD 343
- Contenance : 281 m²
- Identifiant : 22187000AD0343
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 238 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de niveau 4
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Périmètre de diversité commerciale (L.151-16 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 942 de la commune

- 05/10/2023 ; déclaration préalable 02218723Z0201 ; 1 Rue de la Poste ; parcelle AD 338 ; terrain 139 m² ; autorisé ; PANORAMIX
- 28/03/2023 ; déclaration préalable 02218723Z0041 ; 5 Rue de la Poste ; parcelle AD 152 ; 10 m² ; terrain 235 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE
- 26/05/2021 ; permis de construire 02218721Z0019 ; 5 Rue de la Poste ; parcelle AD 152 ; terrain 235 m² ; autorisé ; SCI LE PETIT BAIGNEUR
- 09/04/2019 ; permis de construire 02218719Z0016 ; 3 Rue de la Poste ; parcelle AD 343 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 281 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/09/2023 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Maison ; 400 000 € ; 80 m² bâtis, 139 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/05/2026 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 55,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2026 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2025 ; 1 Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 1 Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 39,9 m² ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 1 Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 39,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/04/2023 ; 1 Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2023 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 57,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 10/04/2022 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 43,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 40,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 25/03/2022 ; Rue de la Poste 22190 Plérin ; appartement, 40,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Grand Léjon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FONDATION DU PATRIMOINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413812827) ; CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180005019) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393067178) ; COMMUNE DE PLERIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201875) ; K.M.I (KABINET MILA IMMOBILIER) (MILA IMMOBILIER) (K.M.I.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513520304)
- Voies voisines : Place de la Résistance (28 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-de-la-resistance-1440.md ; Place Jean Jaurès (29 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-jean-jaures-0820.md ; Rue de la Douane (33 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-douane-0510.md ; Quai Gabriel Péri (36 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/quai-gabriel-peri-0639.md ; Rue Arsène Simon (40 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-arsene-simon-0080.md ; Rue des Ecoles (44 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-ecoles-0560.md ; Rue Jean Demoy (68 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jean-demoy-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-poste-1320
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1320