# Rue de Paimpol, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.53634, -2.77414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1140. ## La parcelle - Parcelle : AC 909 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 415 m² - Identifiant : 22187000AC0909 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 112,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - 2 places de stationnement par logement - Secteur de niveau 2 - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue - Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30% - OAP Trame verte et bleue - Secteur de mixité des fonctions sommaire ### Informations (2) - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune - 12/04/2013 ; permis de construire 02218712Z0098 ; 4c Rue de Paimpol ; parcelles AC 753, AC 837 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 1 601 m² ; terminé ; ELECTRICITE DE FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 21/05/2024 ; vente ; 6 Rue de Paimpol ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 114 m² bâtis, 919 m² de terrain, 3 728 €/m² - 04/04/2024 ; vente ; 14 Rue de Paimpol ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 60 m² bâtis, 1 471 m² de terrain, 3 117 €/m² - 20/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Paimpol ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 442 m² bâtis, 3 752 m² de terrain - 27/04/2021 ; vente ; 12 Rue de Paimpol ; Maison ; 126 500 € ; 70 m² bâtis, 377 m² de terrain, 1 807 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/12/2023 ; 14 Rue de Paimpol 22190 Plérin ; maison, 81,1 m² ; énergie D, climat D - 24/11/2023 ; 2 Rue de Paimpol 22190 Plérin ; appartement, 134,3 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E - 07/06/2023 ; Rue de Paimpol 22190 Plérin ; maison, 153 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont LE LAVOIR DES VILLAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807846001) ; STE EXPLOIT AUTO ECOLE BASILE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/334397221) ; SCI SAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444745418) ; SOLE (SEIGLE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/924834005) ; BRIANTAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353590102) ; HOLDING REUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900884859) - Voies voisines : Rue de la Chesnaie (47 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-chesnaie-0330.md ; Impasse des Chardonnerets (80 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-chardonnerets-0244.md ; Rue des Chardonnerets (94 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-chardonnerets-0245.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-paimpol-1140 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1140