# Rue Diderot, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53992, -2.83299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0475.

## La parcelle

- Parcelle : BV 148
- Contenance : 8 734 m²
- Identifiant : 22187000BV0148
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Secteur village
- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue

### Informations (3)

- Zones de présomption de prescription archéologique
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2022 ; vente ; 19 Rue Diderot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 64 750 612 € ; 23 988 m² bâtis, 2 297 562 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/09/2025 ; 5 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 21 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 41 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 43 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 15 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 80 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 3 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 23 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 19 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 1 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 74 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 17 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 25 Rue Diderot 22190 Plérin ; maison, 91 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Ferrat (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont SCP SATANAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914859368) ; LH ISOCONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878325331) ; LA MAISON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/888605573) ; LA BRAQUASSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101025302) ; TANGUY GERARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480460195) ; AZB COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813957180)
- Voies voisines : Rue Lamartine (47 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-lamartine-0857.md ; Rue de la Haute Rue (60 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-haute-rue-0721.md ; Rue Condorcet (64 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-condorcet-0361.md ; Rue Montesquieu (74 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-montesquieu-1006.md ; Rue de la Croix Haute (76 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-croix-haute-0432.md ; Allée Jean de la Fontaine (79 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/allee-jean-de-la-fontaine-0604.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-diderot-0475
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0475