# Rue du Bignon, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.53602, -2.75776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0135. ## La parcelle - Parcelle : BH 294 - Contenance : 3 312 m² - Identifiant : 22187000BH0294 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Non réglementé - Secteur à vocation d'activité économique - Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu - 1 place de stationnement par logement - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Pôle productif intégré - OAP Trame verte et bleue ### Informations (3) - Droit de préemption urbain renforcé - Règlement local de publicité intercommunal - Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 942 de la commune - 21/02/2022 ; permis de construire 02218721Z0085 ; Rue du Bignon ; parcelles BH 189, BH 208, BH 194 ; 76 m² ; terrain 12 961 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE - 22/12/2021 ; permis de construire 02218721Z0095 ; 5 Rue Rue du Bignon ; parcelles BH 272, BH 275, BH 293 ; terrain 523 m² ; commencé ; HYDRAMAT - 18/09/2020 ; permis de construire 02218720Z0053 ; 4 Rue du Bignon ; parcelle BH 215 ; 15 m² ; terrain 7 079 m² ; commencé ; HEURE&K ESCAPE GAME - 13/10/2017 ; permis de construire 02218717Z0077 ; 1 Rue du Bignon ; parcelles BH 189, BH 208, BH 194 ; 172 m² ; terrain 12 961 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/08/2025 ; vente ; 1 Rue du Bignon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 877 500 € ; 1 175 m² bâtis, 3 312 m² de terrain, 747 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; 5 Rue du Bignon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 250 m² bâtis, 2 175 m² de terrain, 1 280 €/m² - 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Bignon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 328 m² bâtis, 1 372 €/m² - 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Bignon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 165 m² bâtis, 1 394 €/m² - 20/04/2021 ; vente ; 4 Rue du Bignon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 503 459 € ; 420 m² bâtis, 1 199 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Pierre (Collège, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; KING JOUET (KING JOUET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347926719) ; RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563) ; OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879036895) ; ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775568884) ; ADRE EAU (ADRE EAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827969213) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-bignon-0135 La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0135