# Rue du Chatel Renault, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53770, -2.72004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0300.

## La parcelle

- Parcelle : AL 1012
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 22187000AL1012
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 942 de la commune

- 22/11/2018 ; permis de construire 02218718Z0072 ; 12 Rue du Chatel Renault ; parcelle AL 1286 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 325 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/10/2024 ; vente ; 2 Rue du Chatel Renault ; Maison ; 500 000 € ; 156 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 13 Rue du Chatel Renault ; Maison, Dépendance ; 213 000 € ; 63 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 381 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 18 Rue du Chatel Renault ; Maison ; 190 000 € ; 47 m² bâtis, 406 m² de terrain, 4 043 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 17 Rue du Chatel Renault ; Maison ; 22 212 € ; 38 m² bâtis, 79 m² de terrain, 585 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/05/2026 ; 13 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 78,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 1 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 109,5 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 20/02/2025 ; 8 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 95,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 07/01/2025 ; 1 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 86,1 m² ; énergie G, climat G
- 15/11/2023 ; 2bis Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 157,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/03/2022 ; 18 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 60 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 25/03/2022 ; 18 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 60 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 15/12/2021 ; 13 Rue du Chatel Renault 22190 Plérin ; maison, 78,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont EVASION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107823148) ; SCI DE LA GRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384667051) ; SCI DES DEUX MERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421487901) ; LES 3 PLAGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442573630) ; SCI TECHMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402322234) ; 2 L.V INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750949216)
- Voies voisines : Impasse du Chatel Renault (59 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-chatel-renault-0290.md ; Rue Surcouf (71 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-surcouf-1650.md ; Place Bellevue (73 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-bellevue-0125.md ; Sentier de l'Anse aux Moines (74 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/sentier-de-l-anse-aux-moines-1593.md ; Impasse des Courlis (76 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-courlis-0418.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-chatel-renault-0300
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0300