# Rue du Stade, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53948, -2.75450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1635.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Non réglementé
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif et service public
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 942 de la commune

- 16/06/2025 ; permis de construire 02218725Z0025 ; 1 Rue du Stade ; parcelles BL 285, BL 303 ; terrain 1 682 m² ; autorisé ; SCI ADLC
- 23/08/2021 ; permis de construire 02218721Z0038 ; Rue du Stade ; parcelles BH 15, BH 224 ; 285 m² ; terrain 77 661 m² ; commencé ; COMMUNE DE PLERIN
- 02/07/2020 ; permis de construire 02218720Z0005 ; 11 Bi Rue du Stade ; parcelles 0D 2660, 0D 2661 ; 4 logements, 292 m² ; terrain 1 492 m² ; terminé ; RESIDENCE FLEUR DE MER
- 18/05/2018 ; déclaration préalable 02218718Z0070 ; 3 du Stade ; parcelles BL 289, BL 291 ; terrain 1 637 m² ; autorisé
- 27/02/2015 ; permis de construire 02218714Z0071 ; 13 Rue du Stade ; parcelles D 2665, D 2709, D 2711 ; 2 360 m² ; terrain 20 943 m² ; commencé ; COMMUNE DE PLERIN
- 12/06/2014 ; permis de construire 02218714Z0024 ; 5 Rue du Stade ; parcelle D 1837 ; 393 m² ; terrain 3 518 m² ; commencé ; POMPES FUNEBRES DES COMMUNES ASSOCIEES DE LA REGION DE SAINT BRIEUC
- 07/11/2013 ; permis de construire 02218713Z0022 ; 1 Rue du Stade ; parcelles BL 168, BL 285 ; 6 m² ; terrain 1 682 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2022 ; vente ; 7 Rue du Stade ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 64 750 612 € ; 23 988 m² bâtis, 2 297 562 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 280 m² bâtis, 2 892 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 10 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 138 500 € ; 73 m² bâtis, 2 643 m² de terrain, 1 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2026 ; 8 Rue du Stade 22190 Plérin ; maison, 125,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI JOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401087697) ; QUALI COURTAGE PAIMPOL (LA MAISON DES TRAVAUX) (QCP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/102540564) ; BLG JARDINS (BLG JARDINS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/945258085) ; EURL M ET L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511822975)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-stade-1635
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1635