# Rue Edward Jenner, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53076, -2.77256 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0259.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Secteur de niveau 2
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/07/2025 ; 2 Rue Edward Jenner 22190 Plérin ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222200016) ; ASSOCIATION INTERPROFESSIONNELLE POUR LA SANTE AU TRAVAIL DANS LES COTES D'ARMOR (AIST 22) (AIST 22) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/848585444) ; MAARCHITECTES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534962154) ; DIROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750179004) ; ELYAZALEE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/505093062) ; SCI LA LANDE CLOSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788756021)
- Voies voisines : Rue de la Vallée (49 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-la-vallee-1760.md ; Rue Pasteur (60 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-pasteur-1155.md ; Rue du Viaduc (80 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-viaduc-1790.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-edward-jenner-0259
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0259