# Rue Eric Tabarly, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55901, -2.76928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0576.

## La parcelle

- Parcelle : A 2662
- Contenance : 4 044 m²
- Identifiant : 221870000A2662
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, zone agricole des communes soumises à la loi littoral, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 942 de la commune

- 21/11/2024 ; permis de construire 02218724Z0060 ; 12 B Rue Eric Tabarly ; parcelle A 1579 ; 1 logement, 127 m² ; autorisé
- 27/04/2021 ; permis de construire 02218721Z0015 ; 2 Bis Rue Eric Tabarly ; parcelle 0A 2570 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 380 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 02218716Z0053 ; 3bis Rue Eric Tabarly ; parcelle A 2622 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 739 m² ; commencé
- 03/08/2016 ; permis de construire 02218716Z0052 ; 3 Ter Rue Eric Tabarly ; parcelle A 857 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 845 m² ; terminé
- 12/07/2016 ; permis de construire 02218716Z0039 ; 14 Rue Eric Tabarly ; parcelle 0A 2420 ; 1 logement, 290 m² ; terrain 3 837 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/11/2024 ; vente ; 12 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 100 000 € ; 130 m² bâtis, 769 €/m²
- 22/08/2024 ; echange ; 21 Rue Eric Tabarly ; sols ; 1 000 € ; 40 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 21 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 205 000 € ; 60 m² bâtis, 644 m² de terrain, 3 417 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 23 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 491 550 € ; 230 m² bâtis, 2 292 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 1 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 300 m² bâtis, 3 466 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/05/2026 ; 42 Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 65,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 31/03/2026 ; 1 Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 153 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 20/12/2025 ; 38 Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 43,4 m², construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 09/10/2024 ; Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 240,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 01/06/2022 ; 21 Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 72,5 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F
- 18/11/2021 ; 23 Rue Eric Tabarly 22190 Plérin ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Monpertuis (71 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-de-monpertuis-1001.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-eric-tabarly-0576
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0576