# Rue Eugène Guillevic, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53039, -2.74654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0711.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 277
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 22187000AZ0277
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue
- 2 places de stationnement par logement

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Guillevic ; Maison ; 230 300 € ; 80 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 6 Rue Eugene Guillevic ; Maison ; 320 000 € ; 105 m² bâtis, 530 m² de terrain, 3 048 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 16 Rue Eugene Guillevic ; Maison ; 508 000 € ; 143 m² bâtis, 743 m² de terrain, 3 552 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/05/2025 ; 12 Rue Eugène Guillevic 22190 Plérin ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/02/2024 ; 10 Rue Eugène Guillevic 22190 Plérin ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 07/09/2022 ; Rue Eugène Guillevic 22190 Plérin ; maison, 97 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; Rue Eugène Guillevic 22190 Plérin ; maison, 153,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; BREST TELEPHONE (ARP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/350272316) ; EUROLASER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349438234) ; ET COMPAGNIE... (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/818657934) ; ICC 22 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820535177)
- Voies voisines : Rue Xavier Grall (22 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-xavier-grall-0681.md ; Rue René-Guy Cadou (36 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-rene-guy-cadou-1425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-eugene-guillevic-0711
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0711