# Rue Frédéric Gaubert, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53541, -2.76852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0636.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 3
- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de mixité des fonctions renforcée

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2022 ; vente ; 6 Rue Frederic Gaubert ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 2 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/04/2026 ; 6 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 51,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 6 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 66,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 4 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 37,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 4 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 31,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 4 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 60,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 29/08/2023 ; 4 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 67,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 28/04/2022 ; 4 Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 62,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 07/01/2022 ; Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 51,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 07/01/2022 ; Rue Frédéric Gaubert 22190 Plérin ; appartement, 51,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Harel de la Noë (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 433, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693)
- Voies voisines : Rue du Commerce (50 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-commerce-0360.md ; Place du Souvenir (51 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-du-souvenir-1620.md ; Place Marie Balavenne (60 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-marie-balavenne-0906.md ; Rue Louis Le Faucheur (63 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-louis-le-faucheur-0881.md ; Impasse des Jardins (80 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-des-jardins-0770.md ; Place Jean Moulin (85 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-jean-moulin-0822.md ; Rue du Midi (88 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-du-midi-0970.md ; Place de la République (90 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-de-la-republique-1430.md ; Place Yves Léon (94 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/place-yves-leon-y58jer.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-frederic-gaubert-0636
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0636