# Rue Jean Bart, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54222, -2.72958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_0800.

## La parcelle

- Parcelle : AI 49
- Contenance : 176 m²
- Identifiant : 22187000AI0049
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 942 de la commune

- 01/10/2021 ; permis de construire 02218721Z0004 ; 14 Rue Jean Bart ; parcelles AI 187, AI 218, AI 481 ; 15 logements, 898 m² ; terrain 1 740 m² ; annulé ; ARMOR COURTAGE
- 01/10/2021 ; permis de construire 02218721Z0004 ; 14 Rue Jean Bart ; parcelles AI 187, AI 218, AI 481 ; 898 m² ; terrain 1 740 m² ; annulé ; ARMOR COURTAGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/09/2023 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 34 Rue Jean Bart ; Maison ; 30 000 € ; 72 m² bâtis, 164 m² de terrain, 417 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 76 m² bâtis, 865 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 36 Rue Jean Bart ; Dépendance, Maison ; 150 100 € ; 84 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 787 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 16 Rue Jean Bart ; Maison ; 254 400 € ; 111 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 28 Rue Jean Bart ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 190 m² bâtis, 528 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 157 000 € ; 109 m² bâtis, 276 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/05/2026 ; 38b Rue Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 108 m² ; énergie D, climat C
- 19/07/2025 ; 26b Rue Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 66,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2022 ; 12 Rue Jean Bart 22190 Plérin ; appartement, 108,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2022 ; Rue Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 92,9 m² ; énergie F, climat F
- 07/09/2021 ; 36 Rue Jean Bart 22190 Plérin ; maison, 75 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean Leuduger (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Port Horel (Ecole) ; Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérin (Médico-social, privé) ; Institut de rééducation motrice (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; LE LAVOIR DES VILLAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807846001) ; CREDIT MUTUEL BRETAGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431980853) ; LE CLUB DES 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982968026)
- Voies voisines : Rue des Bleuets (38 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-bleuets-0140.md ; Venelle des Portes (39 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/venelle-des-portes-1310.md ; Butte du Port Horel (55 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/butte-du-port-horel-1290.md ; Rue Jean Bourel (58 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jean-bourel-0803.md ; Impasse du Tertre (95 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-tertre-1669.md ; Impasse du Grand Large (96 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-du-grand-large-0677.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-jean-bart-0800
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_0800