# Rue Surcouf, 22190 Plérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53877, -2.72400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22187_1650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 942 de la commune

- 03/04/2026 ; permis de démolir 02218726Z0005 ; 2 Rue Surcouf ; parcelle AL 1020 ; terrain 276 m² ; autorisé
- 12/03/2024 ; permis de construire 02218724Z0007 ; 38 C Rue Surcouf ; parcelle AL 1320 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 335 m² ; autorisé
- 11/04/2022 ; permis de construire 02218721Z0098 ; Rue Surcouf ; parcelles AO 527, AO 529, AO 224 ; 19 logements, 1 339 m² ; terrain 3 609 m² ; autorisé ; TERRE ET BAIE HABITAT
- 26/10/2021 ; permis de construire 02218721Z0070 ; 76 Rue Surcouf ; parcelle AI 556 ; 20 m² ; terrain 162 m² ; autorisé ; SOCIETE DES TROIS PLAGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 19/12/2024 ; vente ; 4 Rue Surcouf ; Maison, Dépendance ; 396 500 € ; 113 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 509 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 2 Rue Surcouf ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 60 m² bâtis, 552 m² de terrain, 4 917 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; Rue Surcouf ; terrains d'agrément ; 100 800 € ; 325 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; Rue Surcouf ; terrains d'agrément ; 80 000 € ; 320 m² de terrain
- 04/12/2023 ; vente ; 53 Rue Surcouf ; Maison ; 278 500 € ; 123 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 264 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 26 Rue Surcouf ; Maison ; 236 000 € ; 77 m² bâtis, 644 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 26 Rue Surcouf ; Dépendance, Maison ; 315 789 € ; 103 m² bâtis, 3 984 m² de terrain, 3 066 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 51 Rue Surcouf ; terrains a bâtir ; 115 555,66 € ; 2 802 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; Rue Surcouf ; terrains a bâtir ; 285 000 € ; 943 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 4 Rue Surcouf ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 113 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 363 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; Rue Surcouf ; Appartement ; 350 000 € ; 211 m² bâtis, 1 707 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 49 Rue Surcouf ; Maison ; 92 000 € ; 43 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 140 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; Rue Surcouf ; sols ; 12 260,82 € ; 886 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; Rue Surcouf ; jardins ; 14 000 € ; 170 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 74 Rue Surcouf ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 223 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 16/02/2022 ; vente ; 32 Rue Surcouf ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 114 m² bâtis, 1 745 m² de terrain, 2 702 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 76 Rue Surcouf ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 246 000 € ; 156 m² bâtis, 486 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 19 Rue Surcouf ; Maison ; 327 650 € ; 118 m² bâtis, 311 m² de terrain, 2 777 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2025 ; 56 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 73,3 m² ; énergie B, climat A
- 25/06/2025 ; 76 Rue Surcouf 22190 Plérin ; appartement, 97,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 13 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 101,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 01/03/2024 ; 6 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 90,4 m², construit en 1938 ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 4 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 108 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 2 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 75,8 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 20/09/2023 ; 74 Rue Surcouf 22190 Plérin ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 74 Rue Surcouf 22190 Plérin ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2023 ; 38 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 153 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/09/2023 ; 38 Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 153 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 16/08/2023 ; 53a Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 125,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2023 ; 26b Rue Surcouf 22190 Plérin ; maison, 116 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont COMITE DES FETES DE SAINT-LAURENT DE LA MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923606941) ; SCI DE LA GRANGE CROHEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349877134) ; CMDP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852592401) ; HILLION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852598663) ; DK INNOVATION (DKI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507390466) ; SCI DU RUISSEAU DU BOIS GELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403799679)
- Voies voisines : Rue Bellevue (31 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-bellevue-0126.md ; Rue des Nouelles (46 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-des-nouelles-1110.md ; Impasse Surcouf (62 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/impasse-surcouf-1640.md ; Rue Duquesne (76 m) https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-duquesne-0555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plerin-22187/rue-surcouf-1650
La commune : https://aucadastre.fr/plerin-22187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22187_1650