# Route de Kerostin, 56890 Plescop : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70703, -2.85488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56158_0202.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole « ordinaire », du PLU Plescop, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 532 de la commune

- 19/08/2021 ; permis de construire 05615821Y0040 ; Rte de Kerostin ; parcelles B 886, B 889 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 642 m² ; terminé
- 23/02/2015 ; permis de construire 05615814Y0045 ; Rte de Kerostin ; parcelle B 161 ; 1 logement, 107 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plescop-56158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/01/2022 ; vente ; 3 Rte de Kerostin ; Maison ; 333 347,62 € ; 128 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 1 Rte de Kerostin ; Maison ; 378 000 € ; 135 m² bâtis, 1 341 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; Rte de Kerostin ; Dépendance ; 117 000 € ; 642 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 7 Rte de Kerostin ; Maison ; 331 000 € ; 326 m² bâtis, 1 460 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/04/2026 ; 7 Route de Kerostin 56890 Plescop ; maison, 151,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/04/2025 ; 10 Route de Kerostin 56890 Plescop ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; Route de Kerostin 56890 Plescop ; maison, 305 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 26/07/2021 ; 1 Route de Kerostin 56890 Plescop ; maison, 130 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont PALENO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494300130) ; SENTINELLE PROMOTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879795441) ; RTB CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/908743107) ; LAB4YOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790876296) ; KERNAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530611318) ; SCI DU RODOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797950094)
- Voies voisines : Allée Er Brelle (93 m) https://aucadastre.fr/plescop-56158/allee-er-brelle-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plescop-56158/route-de-kerostin-0202
La commune : https://aucadastre.fr/plescop-56158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56158_0202