# Chemin Champ de Boulin, 35720 Plesder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41439, -1.92241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35225_0045.

## La parcelle

- Parcelle : A 2195
- Contenance : 1 003 m²
- Identifiant : 352250000A2195
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 14/02/2017 ; permis de construire 03522516B0004 ; 1 Chemin Champ de Boulin ; parcelle A 1273 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 892 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesder-35225/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique la Petite Courcière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; COMMUNE DE PLESDER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502255) ; COREVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478181118) ; ASSOCIATION CONTINUO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480146893) ; SNEF TP (SNEF TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887561918) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREE DE PLESDER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804365690)
- Voies voisines : Route de Beaulieu (10 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/route-de-beaulieu-0030.md ; Le Jerzual (42 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/le-jerzual-gaztgm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesder-35225/chemin-champ-de-boulin-0045
La commune : https://aucadastre.fr/plesder-35225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35225_0045