# Impasse Beaumanoir, 35720 Plesder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41290, -1.92112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35225_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, centres anciens des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/11/2022 ; vente ; 5 Imp Beaumanoir ; Maison ; 301 500 € ; 115 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/11/2024 ; 11 Impasse Beaumanoir 35720 Plesder ; maison, 67 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 2 Impasse Beaumanoir 35720 Plesder ; maison, 117,1 m² ; énergie F, climat C
- 02/03/2022 ; 5 Impasse Beaumanoir 35720 Plesder ; maison, 130 m², construit en 1816 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique la Petite Courcière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; COMMUNE DE PLESDER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502255) ; COREVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478181118) ; SNEF TP (SNEF TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887561918) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREE DE PLESDER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804365690) ; CLUB DE L'AMITIE - SAINT PIERRE DE PLEGUEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800365124)
- Voies voisines : Rue Louis de Lorgeril (71 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/rue-louis-de-lorgeril-0140.md ; Impasse Louis de Lorgeril (73 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/impasse-louis-de-lorgeril-nfliya.md ; Venelle Chateaubriand (73 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/venelle-chateaubriand-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesder-35225/impasse-beaumanoir-0040
La commune : https://aucadastre.fr/plesder-35225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35225_0040