# Launay Quinou, 35720 Plesder : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42936, -1.94222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35225_B441.

## La parcelle

- Parcelle : A 781 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 426 m²
- Identifiant : 352250000A0781
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 27/02/2025 ; permis de construire 03522524B0005 ; Launay Quinou ; parcelles A 702, A 703 ; 5 logements ; terrain 4 640 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesder-35225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2022 ; vente ; Launay Quinou ; Maison ; 115 000 € ; 120 m² bâtis, 1 745 m² de terrain, 958 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 5059 Launay Quinou ; Maison, Dépendance ; 145 600 € ; 60 m² bâtis, 1 294 m² de terrain, 2 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/08/2022 ; 8 Launay Quinou 35720 Plesder ; maison, 35,6 m² ; énergie F, climat C
- 06/05/2022 ; 2 Launay Quinou 35720 Plesder ; maison, 136 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont GROUPEMENT EMPLOYEUR ILE ET ARMOR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/414033878) ; EARL LES VENELLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384734208) ; ZINAIDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907559538) ; CO-EXPL LEROY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417524030) ; CLEPHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810653311)
- Voies voisines : Launay Quinou (10 m) https://aucadastre.fr/plesder-35225/launay-quinou-b441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesder-35225/launay-quinou-B441
La commune : https://aucadastre.fr/plesder-35225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35225_B441