# Chemin de Catel, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51984, -1.93565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_3295.

## La parcelle

- Parcelle : N 1731 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 10 m²
- Identifiant : 441280000N1731
- Feuille : 000 N 04, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, villages constructibles, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 19/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 587 de la commune

- 24/08/2022 ; permis de construire 04412822F1040 ; Chemin de Catel ; parcelles N 716, N 717, N 718 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 402 m² ; commencé
- 26/06/2021 ; permis de construire 04412821F0033 ; 10 Chemin de Catel ; parcelle N 719 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 715 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2024 ; vente ; 10 Chem de Catel ; Maison ; 120 000 € ; 55 m² bâtis, 715 m² de terrain, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/10/2023 ; 10 Chemin de Catel 44630 Plessé ; maison, 48,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SERVICE MATERIEL NORMAND (SMN ECHAFAUDAGE ; SMN GRAND OUEST ; ETAIEMENT COFFRAGE ; SMN NORMANDIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493766927) ; B. IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914640412) ; B. GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917657975) ; B'A BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848367223) ; INDIVISION PARNEL VALERIE ET GUYOT SEBASTIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107503922) ; AG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905203832)
- Voies voisines : Rue Beltotais (62 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-beltotais-3294.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/chemin-de-catel-3295
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_3295