# Grand Soeuvre, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.56139, -1.81961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_C338.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 349
- Contenance : 1 004 m²
- Identifiant : 44128000ZT0349
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, villages constructibles, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 19/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 587 de la commune

- 22/05/2024 ; permis de construire 04412824F1008 ; Grand Soeuvre ; parcelle ZT 350 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 224 m² ; terminé
- 04/10/2023 ; permis de construire 04412823F1037 ; 28 Grand Soeuvre ; parcelle ZT 349 ; 1 logement, 97 m² ; commencé
- 10/05/2023 ; permis de construire 04412823F1018 ; 32 Grand Soeuvre ; parcelles ZT 353, ZT 354 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 049 m² ; terminé
- 25/11/2022 ; permis de construire 04412822F1060 ; Grand Soeuvre ; parcelle ZT 65 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 22 520 m² ; annulé
- 21/11/2022 ; permis de construire 04412822F1059 ; Grand Soeuvre ; parcelle ZT 65 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 22 520 m² ; annulé
- 19/02/2021 ; permis de construire 04412821F0003 ; Grand Soeuvre ; parcelles ZT 301, ZT 302 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 2 595 m² ; terminé
- 11/08/2020 ; permis de construire 04412820F0012 ; Grand Soeuvre ; parcelles ZT 135, ZT 171, ZT 248 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 532 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/12/2025 ; vente ; Grand Soeuvre ; Maison ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 1 387 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 6958 Grand Soeuvre ; Maison ; 210 000 € ; 99 m² bâtis, 708 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 5334 Grand Soeuvre ; Maison ; 8 000 € ; 48 m² bâtis, 167 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; Grand Soeuvre ; prés ; 27 000 € ; 18 100 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; Grand Soeuvre ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 1 004 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; Grand Soeuvre ; terrains a bâtir ; 10 046,66 € ; 1 224 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; Grand Soeuvre ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 2 049 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; Grand Soeuvre ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 124 m² bâtis, 4 242 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; Grand Soeuvre ; sols ; 24 000 € ; 571 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; Grand Soeuvre ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 1 387 m² de terrain, 2 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/04/2026 ; 25 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 101,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 18 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 82 m² ; énergie A, climat A
- 22/05/2025 ; 8 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 119 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; Grand Soeuvre 44630 Plessé ; appartement, 74,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 26 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 69,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 21 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 120,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 10/10/2024 ; 5 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 126,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2024 ; Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 73 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 02/11/2022 ; 18 Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 64 m² ; énergie G, climat C
- 25/07/2022 ; Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2022 ; Grand Soeuvre 44630 Plessé ; maison, 104 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont HARDY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848091286) ; LES 6 CLOCHES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852304799)
- Voies voisines : Grand Soeuvre (11 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/grand-soeuvre-c338.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/grand-soeuvre-C338
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_C338