# le Bois Vert, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54054, -1.86424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_B281.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur d'habitat isolé (pas de nouvelles constructions), du PLU Plesse, en vigueur depuis le 19/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/10/2025 ; vente ; Le Bois Vert ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 1 768 m² de terrain, 950 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; Le Bois Vert ; sols ; 35 000 € ; 337 m² de terrain
- 24/04/2024 ; vente ; Le Bois Vert ; terres ; 51 576 € ; 187 488 m² de terrain
- 10/04/2024 ; vente ; Le Bois Vert ; terres ; 1 300 € ; 6 496 m² de terrain
- 05/04/2024 ; vente ; Le Bois Vert ; Maison ; 175 000 € ; 40 m² bâtis, 2 871 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; Le Bois Vert ; taillis simples ; 44 570,4 € ; 148 568 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/05/2023 ; 6 le Bois Vert 44630 Plessé ; maison, 124,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont CUMA DU BOIS VERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429532757) ; GFA DU BOIS VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320609209)
- Voies voisines : le Bois Vert (19 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/le-bois-vert-b281.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/le-bois-vert-B281
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_B281