# le Guignoux, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54207, -1.95307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_ojrccd.

## La parcelle

- Parcelle : XR 321
- Contenance : 1 289 m²
- Identifiant : 44128000XR0321
- Feuille : 000 XR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, villages constructibles, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 19/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 587 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de construire 04412824F1011 ; 44 le Guignoux ; parcelle XR 51 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 1 460 m² ; terminé
- 26/07/2023 ; permis de construire 04412823F1026 ; Le Guignoux ; parcelle XR 41 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 684 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/04/2026 ; 41Bis le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 145,9 m² ; énergie A, climat A
- 12/01/2026 ; 7 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 113 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 08/09/2025 ; 22 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 66,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 15/05/2024 ; 23 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 148 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2023 ; 10 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 48,5 m² ; énergie E, climat B
- 21/11/2022 ; 10 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2022 ; 10 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 43,7 m² ; énergie E, climat B
- 14/11/2022 ; 11 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 217 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 22/07/2022 ; 10 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 49 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 14/10/2021 ; 19 le Guignoux 44630 Plessé ; maison, 89,9 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/le-guignoux-ojrccd
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_ojrccd