# Route de Guémené, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54756, -1.87783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_0235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs préservés aux constructions, installations liées et nécessaire à l'activité agricole, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 30/08/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 587 de la commune

- 04/02/2026 ; permis de construire 04412825F1053 ; 76 Route de Guéméne ; parcelle Y 582 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 625 m² ; autorisé
- 13/09/2025 ; déclaration préalable 04412825F6123 ; 3 Route de Guemene ; parcelles BI 500, BI 448, BI 727 ; 15 m² ; terrain 4 235 m² ; terminé ; COMMUNE DE PLESSE
- 03/07/2025 ; permis de construire 04412825F1033 ; 35 Route de Guemene ; parcelle Y 578 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 885 m² ; commencé
- 13/05/2024 ; déclaration préalable 04412824F6058 ; 87 Route de Guemene ; parcelles YD 2, YD 91 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 565 m² ; commencé
- 19/02/2021 ; permis de construire 04412820F0061 ; 14 Rue de Guemene ; parcelle BI 899 ; 1 logement ; terrain 1 434 m² ; terminé
- 20/03/2018 ; permis de construire 04412818F0008 ; 78 Route de Guemene ; parcelles YD 158, YD 159, YD 160 ; 55 m² ; terrain 4 042 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 30/12/2025 ; vente ; 40 Rte de Guemene ; Maison ; 123 000 € ; 75 m² bâtis, 1 329 m² de terrain, 1 640 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 35 Rte de Guemene ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 885 m² de terrain
- 07/04/2025 ; vente ; 42 Rte de Guemene ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 99 m² bâtis, 723 m² de terrain, 960 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 35 Rte de Guemene ; terrains a bâtir ; 37 500 € ; 5 489 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 38 Rte de Guemene ; Maison ; 158 000 € ; 61 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 2 Rte de Guemene ; Maison ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 30 Rte de Guemene ; Maison ; 170 000 € ; 160 m² bâtis, 1 294 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 16 Rte de Guemene ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 148 m² bâtis, 1 147 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 33 Rte de Guemene ; Maison ; 137 500 € ; 92 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 73 Rte de Guemene ; Maison ; 117 000 € ; 72 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 36 Rte de Guemene ; Maison ; 123 000 € ; 47 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 617 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 52 Rte de Guemene ; Maison ; 190 476 € ; 140 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 361 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 38 Rte de Guemene ; Maison ; 138 900 € ; 61 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 16 Rte de Guemene ; Maison, Dépendance ; 254 000 € ; 148 m² bâtis, 1 147 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 58 Rte de Guemene ; Maison ; 210 000 € ; 126 m² bâtis, 2 090 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 25 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 29 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 127,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 79 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 70,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 58Bis Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 84,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 14 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 96,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 42bis Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 65 m² ; énergie G, climat C
- 18/11/2024 ; 40 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 56,8 m² ; énergie E, climat B
- 14/10/2024 ; 38 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 62 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2024 ; 2 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 117,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 44 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 53,6 m² ; énergie E, climat B
- 15/03/2024 ; 76 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 88 m² ; énergie E, climat B
- 22/01/2024 ; 30 Route de Guémené 44630 Plessé ; maison, 83 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont 'HANDI ' SIGNE' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923714828)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/route-de-guemene-0235
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_0235