# Rue de Malagué, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54377, -1.88726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_0309.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains périphérique, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 30/08/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 587 de la commune

- 18/09/2024 ; permis de construire 04412824F1044 ; 5 Rue de Malague ; parcelle BI 347 ; 3 logements, 39 m² ; terrain 309 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/12/2023 ; vente ; 7 Rue de Malague ; Maison ; 65 000 € ; 112 m² bâtis, 297 m² de terrain, 580 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 12 Rue de Malague ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 76 m² bâtis, 1 993 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; Rue de Malague ; sols ; 60 000 € ; 1 175 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 3 Rue de Malague ; Maison ; 134 010 € ; 80 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 4 Rue de Malague ; Maison ; 131 000 € ; 106 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 3 Rue de Malague ; Maison ; 47 500 € ; 60 m² bâtis, 502 m² de terrain, 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/11/2025 ; 2 Rue de Malagué 44630 Plessé ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/01/2025 ; 3 Rue de Malagué 44630 Plessé ; maison, 56,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 2 Rue de Malagué 44630 Plessé ; appartement, 93,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 12 Rue de Malagué 44630 Plessé ; maison, 86,5 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 01/06/2023 ; 6 Rue de Malagué 44630 Plessé ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 4 Rue de Malagué 44630 Plessé ; maison, 109,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2021 ; 5quater Rue de Malagué 44630 Plessé ; maison, 89 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Ronde (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Pré Guillard (17 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-du-pre-guillard-0399.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-malague-0309
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_0309